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浅谈房屋建筑工程竣工验收的一些问题

2021-12-01 02:14上一篇:民用建筑钢结构工程施工质量管理研究 |下一篇:没有了

本文摘要:[概要]本文对竣工验收的程序和内容,竣工验收阶段现场工程师应做的工作及内容展开了概括及总结。可可供同行参照。

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[概要]本文对竣工验收的程序和内容,竣工验收阶段现场工程师应做的工作及内容展开了概括及总结。可可供同行参照。[关键词]竣工验收程序备案根据建设部公布的[2000]142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(以下全称《暂行规定》)及建设部令其第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(以下全称《暂行办法》)已施行继续执行一年了,建设工程竣工验收由核验制改革为备案制,延用多年的由建设工程质量监督机构对竣工验收的工程展开质量等级核定改回由建设单位的组织承建单位和有关专家构成验收组对完工工程展开检查竣工验收,通过办理备案申请获得证实。但在实际竣工验收过程中,有些现场工程师还不理解竣工验收的程序和内容,不熟知《暂行规定》及《暂行办法》,不确切施工单位要做到的工作以及拒绝施工单位获取的质量评估报告的内容。

1、竣工验收阶段施工单位的本职工作1.1的组织和整理工程技术资料,并对工程质量展开完工实竣工验收。1.2拒绝监理对工程质量展开评估,并且拒绝监理明确提出工程质量评估报告。并在递交的工程完工报告及工程完工报验单上签订意见。

1.3参与由建设单位的组织的竣工验收。1.4在竣工验收会议上,汇报合约还款情况及工程质量情况。1.5拒绝接受有关方面对现场所有资料的审查。

1.6在竣工验收各方人员联合签订的竣工验收报告及竣工验收备案表上签署。2、竣工验收阶段帮助建设单位的工作2.1就竣工验收的程序和内容向建设单位明确提出建议及咨询,帮助建设单位制定竣工验收方案、确认验收组成员名单及竣工验收程序。

2.2帮助获得城乡规划、公安消防、环保等部门的接纳文件或准用文件。2.3帮助通报当地建设工程质量监督机构。2.4帮助的组织竣工验收。

2.5记录、概括建设、勘查、设计、施工、监理等参予各方的工程合约还款情况和继续执行法律、法规和标准等情况的汇总材料。2.6帮助稿件上述各参与方的工程档案资料。2.7帮助的组织实地工程质量按规定。2.8帮助建设单位对工程勘查、设计、施工、设备加装质量和管理环节等方面做出全面评价,协商各方意见,草拟竣工验收意见。

2.9帮助建设单位向当地建设行政主管部门上报竣工验收备案文件。3、竣工验收程序3.1完工实竣工验收:(1)当单位工程超过竣工验收条件时,承包单位不应在自审、自查、自评工作已完成后,填上工程完工报验单,并将全部竣工验收资料(质量保证资料、审定资料、施工技术资料、施工管理资料、完工图)上报项目监理部,申请人竣工验收;(2)总现场工程师的组织各专业现场工程师对完工资料及各专业工程的质量情况展开全面检查,对检查出来的问题,不应敦促及时排查;(3)竣工验收合格后,由总现场工程师签订工程完工报验单,并拒绝监理单位向建设单位明确提出质量评估报告。3.2竣工验收我们施工单位参与,由建设单位的组织的竣工验收。

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(1)建设单位、勘查单位、设计单位、施工单位、施工单位分别书面汇报工程建设项目质量状况、工程合约还款情况以及继续执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。(2)检查工程建设参予各方获取的完工资料。(3)检查工程实体质量。根据工程具体情况,对建筑工程的用于功能展开抽验检验。

(4)对竣工验收情况展开汇总辩论,构成竣工验收意见,填上《建设工程竣工验收备案表格》、《建设工程竣工验收报告》。3.3竣工验收备案建设工程竣工验收完以后,由建设单位负责管理,在15天范围内向备案部门办理竣工验收备案。4、质量评估报告的主要内容工程质量评估报告的主要内容有:4.1工程概况:(1)建设地点。

(2)建筑面积。(3)层数。(4)建筑用于功能。(5)结构形式(地基处置方案,基础及主体结构形式),抗震设防烈度,结构抗震等级。

(6)建筑装饰特色。(7)水、变暖、电、通风、空调等设备加装工程的特点。(8)建设单位、勘查单位、设计单位、施工单位和施工单位名称。

4.2项目监理机构的组织项目监理机构人员的组织名单。登记现场工程师岗位证书编号。4.3质量评估依据:(1)设计图纸;(2)施工承包合同;(3)工程建设标准强制性条文房屋建筑部分;(4)现行建筑安装工程质量检验审定标准;(5)施工竣工验收规范;(6)国家、地方有关建设工程质量管理法规。

4.4工程质量概况:(1)阐述工程建设情况,重点解释地基检验槽、地基与基础竣工验收、人工地基或桩基检测、主体竣工验收、完工可行性竣工验收等情况;(2)施工过程中若无质量事故及质量事故处置情况;(3)建筑下陷观测情况;(4)建筑主要用于功能情况;(5)设备调试、试车情况。4.5质量等级审定情况每个分项工程已完成后,现场工程师不应在承包单位自评自核的基础上,通过辩论确保项目、基本项目、容许偏差项目核查,证实分项工程的质量等级。

(1)单位工程的构成区分;(2)各分部工程质量等级的核定;(3)单位工程的综合评定。4.6质量评估意见对于超过竣工验收拒绝的工程,质量评估意见一般来说有以下内容:(1)已完成工程设计和合约誓约的各项内容;(2)工程资料完整有效地;(3)已完成的工程质量合乎有关法律、法规和工程建设强制性标准,合乎设计拒绝和合约拒绝;(4)质量等级优良或合格;(5)合乎竣工验收备案拒绝;(6)表示同意竣工验收。

4.7项目总现场工程师及施工单位技术负责人签署盖章。5、结束语房屋建筑工程竣工验收是工程建设的最后一个程序,是全面检验工程建设否合乎设计拒绝的重要环节,是现场工程师的一项最重要工作。特别是在是在许多建设单位不熟知竣工验收程序情况下,现场工程师必需具体自身职责,按《暂行规定》、《暂行办法》及《建设工程监理规范》中确认的内容和程序作好本职工作,并大力帮助建设单位作好适当的工作。

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